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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sturla a 349.000 € (cod.6487ecec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sturla, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Moglia nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3877 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.107 €/m² e
3.449 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO - QUINTO TU.A (V.LE QUARTARA - V.LE DES GENEYES - V.CARRARA - C.SO EUR...) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 4.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Sturla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sturla pressi Via Moglia) è pari a
3.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sturla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Gallery
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con giardino
Scopri questo splendido appartamento ristrutturato di 90 mq, situato al piano terra in un contesto verdeggiante e silenzioso. Con un ampio giardino piantumato e accesso carrabile, questo immobile è perfetto per chi ama la natura e la tranquillità. Gli spazi interni sono moderni e luminosi, con un soggiorno accogliente che si apre su una cucina a vista, ideale per condividere momenti speciali con amici e familiari. L'appartamento dispone di due camere da letto, uno studio e un bagno, offrendo tutto lo spazio necessario per una vita confortevole. Possibilità secondo bagno. La ristrutturazione recente delle parti comuni ha valorizzato ulteriormente l'immobile, rendendolo un'opzione irresistibile. Inoltre, sono disponibili almeno due posti auto in vendita ad € 20.000, un grande vantaggio in questa zona. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente spiagge, negozi e mezzi di trasporto, mentre la vicinanza al Porticciolo di Nervi rende ogni giornata speciale. Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento che combina modernità e comfort in un ambiente sereno. Contattaci per una visita! RIF. 14 - Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale - Per informazioni e appuntamenti chiamare HOME GALLERY tel. 010.8609640 - e-mail: quinto@immobiliarehomegallery.it - sito: www.immobiliarehomegallery.com - Sede di QUINTO in Via A. Gianelli 103-105 r. Genova - sede di ALBARO in Via Bocchella 4 - sede di STURLA in Via Sturla 10 - sede di LAVAGNA nel Porticciolo
