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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso a 97.000 € (cod.6487a1cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Fruttuoso, la richiesta di 97.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Ginestre nella zona OMI D04, è proposto in vendita a
97.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1310 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.488 €/m² e
1.648 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARENZO - GINESTRE - VECCHIA TU.B (V.BOBBIO - V.BURLANDO - V.S.PANTALEO)) per appartamenti (da 1.105 €/m² a 2.330 €/m²) e per case indipendenti (da 1.190 €/m² a 2.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Fruttuoso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fruttuoso pressi Via delle Ginestre) è pari a
1.710 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fair House immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone di recente ristrutturazione
FAIR HOUSE è lieta di offrivi in esclusiva questa nuova opportunità a Genova proposta ad un ottimo prezzo. Ci troviamo più precisamente Via delle Ginestre, al sesto piano di un edificio di sette piani dotato di ascensore e in buone condizioni di manutenzione con possibilità di accesso carrabile e di parcheggio. L'appartamento risulta particolarmente luminoso ed è composto da ingresso in cucina con accesso diretto al balcone ben esposto a ponente, disimpegno con armadio a muro, ampio bagno finestrato, camera da letto con grande armadiatura, spazioso ripostiglio e sala con accesso diretto al balcone esposto a levante con vista aperta sulla valle. RISCALDAMENTO centralizzato a PAVIMENTO. Infissi in doppio vetro PVC. Immobile parzialmente arredato e libero da subito. BASSA RENDITA CATASTALE (bassa imposta di registro per acquisto come prima o seconda casa) Disponibile un VIDEO esplicativo nel presente annuncio nella sezione video. Per maggiori informazioni e visite contattare l’agenzia al 010 984 4029 Devi vendere casa? Richiedi una valutazione aggiornata, gratuita e professionale
