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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso a 86.000 € (cod.64869481)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Fruttuoso, la richiesta di 86.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aurelia nella zona OMI C02, è proposto in vendita a
86.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1303 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.445 €/m² e
1.611 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.FRUTTUOSO TU.M (P.ZZA MARTINEZ - V.TORTI - V.G.B.D`ALBERTIS - V.BERGHINI - ...) per appartamenti (da 1.150 €/m² a 2.405 €/m²) e per pentavani (da 1.120 €/m² a 2.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Fruttuoso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fruttuoso pressi Via Aurelia) è pari a
1.775 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Genova SAN MARTINO - PORTICCIOLO IMMOBILIARE DI VISINI VALENTINA
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con termocondizionamento
Gabetti Genova 010.32.12.25 Home Love Genova presenta "Una storia da scrivere". A San Fruttuoso, precisamente in Via Aureliano Galeazzo, traversa di via Donghi/via Berghini, proponiamo in vendita un luminoso e soleggiato appartamento di 5 vani, situato in un palazzo moderno dotato di ascensore. L’immobile, da rivedere internamente, si apre su un ampio ingresso che conduce alla zona giorno composta da una sala tinello con cucinino, dalla quale si accede a una balconata vivibile. Completano la proprietà una spaziosa camera matrimoniale, il bagno e un comodo ripostiglio. Il palazzo si presenta in buone condizioni generali. L’esposizione sud-est regala luce naturale durante tutto l’arco della giornata, rendendo l’ambiente piacevole e arioso. Il riscaldamento è centralizzato, con basse spese di gestione. La via, riservata e tranquilla, è adibita a parcheggi privati per auto e moto
