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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 69.000 € (cod.64867276)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 69.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tortona nella zona OMI D04, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
985 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.182 €/m² e
1.302 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARENZO - GINESTRE - VECCHIA TU.B (V.BOBBIO - V.BURLANDO - V.S.PANTALEO)) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Via Tortona) è pari a
1.385 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Marassi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STABILI & IMMOBILI
DESCRIZIONE
con ascensore con balcone
MARASSI, PENULTIMO PIANO SOLEGGIATISSIMO CON BALCONE! MARASSI ALTA nel contesto residenziale di VIA TORTONA proponiamo in vendita 5 AMPI VANI inondati di luce e resi unici dal un invidiabile spazio esterno: un BALCONE VIVIBILE con vista aperta sul verde circostante. La proprietà si presenta in buone condizioni manutentive; è ubicata al SESTO E PENULTIMO piano di un condominio moderno servito da ascensore; internamente consta di un accogliente ingresso con porta blindata, un'ampia cucina/zona giorno con nicchia dispensa e l'accesso allo spazio esterno, due camere ed un bagno completo di complementi d'arredo nuovi. La vista è aperta ed estremamente gradevole, la posizione soprelevata dell'appartamento fa sì che si goda tutto il giorno di abbondante luce naturale. INTERESSANTE OCCASIONE! Richiesta di soli 69.000
