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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quarto dei Mille a 295.000 € (cod.648634f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Quarto dei Mille, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gabriele Rossetti nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da GenovAbita) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2458 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.449 €/m² e
3.819 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO - QUINTO TU.A (V.LE QUARTARA - V.LE DES GENEYES - V.CARRARA - C.SO EUR...) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 4.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Quarto dei Mille risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quarto dei Mille pressi Via Gabriele Rossetti) è pari a
3.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Quarto dei Mille
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con posto auto con giardino
QUARTO dei MILLE GE-zona V.ROSSETTI mare… a 300mt dal mare/spiaggia di PRIARUGGIA…proponiamo in VENDITA APPARTAMENTO 120mq circa lordi/commerciali ( 100 mq circa interni )… UNICO nel suo genere… con GIARDINO/TERRAZZO e BALCONATA. Così composto: ingresso living, salone, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni e dispensa. •OTTIMO STATO interno ristrutturato. •CONTESTO PRIVATO con sbarra e POSTI AUTO LIBERI condominiali. •POSSIBILITÀ acquisto POSTO AUTO a parte •OTTIMO il prezzo in TRATTATIVA RISERVATA Per informazioni contattare o mandare messaggio al seguente cellulare 351 4906766 immobiliare Studio Quarto in collaborazione con Genovabita
