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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Carignano a 1.050.000 € (cod.64862ccb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Carignano, la richiesta di 1.050.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Aurelio Saffi, è proposto in vendita a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.795 €/m² e
3.120 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Carignano (da 1.890 €/m² a 3.490 €/m²) e per attici in zona Carignano (da 2.210 €/m² a 3.945 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Carignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carignano pressi Corso Aurelio Saffi) è pari a
2.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Carignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Gallery
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile edificio storico
CORSO SAFFI in posizione dominante il nuovo contesto residenziale del WATER FRONT che ha riqualificato il quartiere della FOCE e sarà il nuovo centro nevralgico della città, in prestigioso palazzo d'epoca, proponiamo LUSSUOSI mq 300 ULTIMO PIANO FRONTE MARE. L'immobile elegantemente RISTRUTTURATO è composto da sontuoso ingresso, ampio salone doppio con spettacolare VISTA MARE, spaziosa cucina abitabile con annessa sala da pranzo, ampia suite matrimoniale con sala da bagno in marmo con vasca idromassaggio, oltre tre camere da letto e doppi servizi, lavanderia, ripostiglio, 3 BALCONI e TERRAZZO SOVRASTANTE DI PROPRIETA'. Le condizioni interne dell'appartamento sono eccellenti, frutto di un'accurata ristrutturazione con l'utilizzo di materiali di primissima qualità (marmi pregiati, parquet in legno massello, serramenti a taglio termico di ultima generazione, aria condizionata, porta blindata, ecc). Completano la proprietà un'asciutta cantina e un BOX di generose dimensioni con facilità di manovra. rif 7 Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Per informazioni e appuntamenti telefonare - HOME GALLERY tel. 010.8609640 - e-mail: quinto@immobiliarehomegallery.it - sito: www.immobiliarehomegallery.com - Via A. Gianelli 103-105 r. Genova Quinto - altra sede in Albaro, Via Bocchella 4. - Altra sede Via Sturla 10
