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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico a 850.000 € (cod.64858d2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da AB STORE IMMOBILIARE SRL) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.664 €/m² e
2.929 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.765 €/m² a 3.340 €/m²) e per attici (da 2.125 €/m² a 3.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.570 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con ascensore con balcone con posto auto edificio storico con posto moto
Genova, Centro - adiacenze CORVETTO. In pieno centro cittadino, a pochi passi da tutte le comodità, mezzi e servizi, proponiamo in vendita prestigioso ATTICO con vista aperta su tutta la città. L'immobile è sviluppato su due livelli, si trova al quinto ed ultimo piano con ascensore di una elegante palazzina storica ed è suddiviso in: ingresso, ampio salone triplo, cucina con adiacente zona pranzo, tre camere da letto con possibilità di ricavarne una quarta, tripli servizi, stanza armadi con lavanderia e balcone. Dalla zona giorno si accede al piano soprastante, composto da uno scenografico studio completamente vetrato che da accesso al grande terrazzo vivibile con VISTA MARE E CITTA' a 360 gradi. Internamente l'unità immobiliare si presenta in ottime condizioni, rifinita con materiali di pregio come la porta blindata, il pavimento in parquet, le porte interne, i rivestimenti in maiolica dei bagni, gli infissi con vetro a taglio termico con zanzariere e l'impianto di condizionamento. A pertinenza dell'immobile ci sono una grande cantina, un POSTO AUTO e due posti moto coperti. La struttura interna dell'immobile si presta per un agevole frazionamento in due unità indipendenti tra loro. PER INFORMAZIONI E/O VISITE CONTATTARE TCL FRIENDS ADVISORY SRL al numero: 334.6476749. IN COLLABORAZIONE CON GOA IMMOBILIARE
