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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Staglieno a 100.000 € (cod.64858687)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Staglieno, la richiesta di 100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Alessandro De Stefanis nella zona OMI D04, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE MONTESUELLO) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1030 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.036 €/m² e
1.155 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARENZO - GINESTRE - VECCHIA TU.B (V.BOBBIO - V.BURLANDO - V.S.PANTALEO)) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 1.840 €/m²) e per trivani (da 960 €/m² a 1.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Staglieno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Staglieno pressi Corso Alessandro De Stefanis) è pari a
1.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Staglieno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con cucina abitabile senza ascensore
Vendesi appartamento a Marassi (Corso De Stefanis) di 97 mq situato in una zona centralissima e pianeggiante, ottimamente collegata dai mezzi pubblici e vicina a tutti i principali servizi. L’immobile si trova in un contesto tranquillo e ben abitato. L'appartamento è situato al terzo piano senza ascensore, con scale di facile percorribilità ed è composto da una sala d'ingresso, n. 1 camera matrimoniale, n. 1 camera matrimoniale con cabina armadio, cucina abitabile con soppalco e bagno completo con piatto doccia. I vani sono luminosi e soleggiati. Completano una cantina posta al piano terreno ed un terrazzo ad uso esclusivo con accesso esterno dal vano scale. Prezzo richiesto € 100.00,00. POSSIBILITA' ACQUISTO APPARTAMENTO ADIACENTE - Per sopralluoghi/informazioni rivolgersi all'Immobiliare Montesuello - Telefoni 010/362.16.29 o 010/362.09.01 in orari 9-12/14,30-18
