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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 109.000 € (cod.64852a00)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 109.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pontetti nella zona OMI C05, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1415 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.022 €/m² e
2.268 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STURLA TU.M (V.DEI MILLE - V.STURLA - V.ISONZO - V.TIMAVO - C.SO EUROPA)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Sturla Snc
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore con termocondizionamento da ristrutturare
Via Pontetti: 2 CAMERE DA LETTO - PIANO ALTO - CON ASCENSORE - DA RISTRUTTURARE Proponiamo in vendita nuova soluzione immobiliare in una zona tranquilla e silenziosa, ma al contempo comoda a mezzi e servizi a pochi passi da Via Isonzo e Corso Europa. L'immobile è situato al quarto piano di un edificio buono stato, dotato di ascensore. Con una superficie di 77mq calpestabili, l'immobile offre una disposizione funzionale e accogliente, composta da ingresso che si apre sul SOGGIORNO LUMINOSO DOVE VI E' LA POSSIBILITA' DI CREARE UNA ZONA OPENSPACE CON LA CUCINA. La zona notte comprende DUE CAMERE DA LETTO SPAZIOSE ed infine un bagno finestrato. La posizione dell'appartamento consente di godere di una vista aperta sulla zona circostante, offrendo un'atmosfera tranquilla pur essendo vicino ai servizi essenziali, inoltre la disposizione dei locali permette ampie soluzioni di personalizzazione. Il riscaldamento è TERMOAUTONOMO e le spese mensili ammontano a circa 90
