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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 280.000 € (cod.6484f56a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.955 €/m² e
3.209 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO ALTA TU.M (V.DEGLI IRIS - V.DELLE ERICHE)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rigano&Zunino immobiliare S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con posto auto con garage con angolo cottura
In contesto privato molto signorile, proponiamo appartamento NUOVO (appena ristrutturato) posto al secondo piano di una piccola palazzina con ascensore, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno e ripostiglio/lavanderia. Completano la proprietà un terrazzo vivibile al piano e una cantina. Porta blindata e predisposizione all'impianto di climatizzazione e di allarme. Massima tranquillità, comodo a mezzi e negozi, posteggi condominiali. La richiesta è di euro 280.000 trattabili. Possibilità di acquisto di un posto auto coperto privato. Per informazioni e appuntamenti potete contattarci ai seguenti recapiti: www.riganozunino.it 010.5959866 347.5376727
