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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 280.000 € (cod.64857cc7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Lido di Pegli nella zona OMI D40, è proposto in vendita (da AGENZIA PONENTECASE DI FERRARIS MARCO) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2121 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.250 €/m² e
2.441 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI VIALE MODUGNO (TU A. PIAZZA LIDO DI PEGLI - V.LAVIOSA - V.SALGARI)) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.320 €/m²) e per loft (da 1.680 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Piazza Lido di Pegli) è pari a
1.965 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA PONENTECASE DI FERRARIS MARCO
PIAZZA PORTICCIOLO, 11 R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con posto auto
Pegli lido(p.za lido) in contesto privato in piazza lido di Pegli, proponiamo ampi vani 7, composti da ingresso , open space cucina +soggiorno, tre ampie camere da letto , doppi servizi entrambi finestrati , dispensa e due balconi con bellissima vista mare; completa la proprietà una cantina . L'appartamento è stato ristrutturato, condizionatori (caldo/freddo) ,nel palazzo è presente l'ascensore con accesso direttamente dal piano fondi. Possibilità di acquistare direttamente sotto il palazzo un posto auto. In collaborazione con Team Aralla immobiliare-Iad Italia
