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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 75.000 € (cod.6484159f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 75.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Pier d'Arena nella zona OMI C23, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
937 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
764 €/m² e
902 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BURANELLO - SAMPIERDARENA TS.M (LUNGOMARE CANEPA - V.RELA - V.GIOVANNETTI - P...) per appartamenti (da 760 €/m² a 1.290 €/m²) e per uffici (da 690 €/m² a 1.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via San Pier d'Arena) è pari a
1.045 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Fondocasa Genova Centro Storico - Studio Centro Storico Uno
DESCRIZIONE
senza ascensore
EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - AGENZIA IMMOBILIARE FONDOCASA AFFILIATO GENOVA CENTRO STORICO propone in esclusiva una nuova soluzione in Via Sampierdarena. L'appartamento, sito al quinto piano senza ascensore con vista aperta è attualmente utilizzato come ufficio, per cui necessita dei miglioramenti nelle disposizioni degli ambienti in caso di uso residenziale. L'immobile è composto da ingresso spazioso, ampio salone che potrebbe diventare la camera matrimoniale, camera singola, bagno e cucina ampia e vivibile con possibilità di creare la zona giorno in essa. L'immobile è dotato di porta blindata, finestre doppio vetro, aria condizionata. L'impianto elettrico risulta essere già cablato e certificato
