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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Staglieno a 99.000 € (cod.6483cdc9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Staglieno, la richiesta di 99.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Paganini nella zona OMI D04, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1320 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.275 €/m² e
1.403 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARENZO - GINESTRE - VECCHIA TU.B (V.BOBBIO - V.BURLANDO - V.S.PANTALEO)) per appartamenti (da 970 €/m² a 1.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Staglieno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Staglieno pressi Corso Paganini) è pari a
1.315 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Staglieno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Graziano Bortolai
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura
BORTOLAI.IT vende, permuta, valuta il Vostro immobile. Ag Castelletto corso Paganini 9r tel 010251197 MANIN - RIF. 36292 Via delle Ginestre parte alta, proponiamo splendido appartamento appena ristrutturato. L'immobile è composto da un ingresso di medie dimensioni, affacciato sulla zona giorno open space con angolo cottura. Ampia camera da letto matrimoniale, servizio finestrato con doccia e ripostiglio di generose dimensioni. Grazie all'altezza ed all'esposizione aperta, l'appartamento gode di grande luminosità durante l'intero arco della giornata. Come già accennato l'immobile si trova in perfette condizioni, complice una recente ristrutturazione sia a livello impiantistico che di finiture, come gli infissi di ultima generazione e tapparelle elettriche. Condominio anch'esso in perfette condizioni con prospetti appena rifatti. E' inoltre pertinenza dell'appartamento una porzione del terrazzo condominiale. Riscaldamento centralizzato con termovalvole e spese d'amministrazione contenute. Ape in elaborazione
