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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Carignano a 290.000 € (cod.648311b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Carignano, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2101 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.085 €/m² e
2.391 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Carignano (da 1.890 €/m² a 3.490 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Carignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carignano) è pari a
2.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Carignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chinellato Studio Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile
In elegante palazzo, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 130 mq con terrazzo vivibile al piano, un vero valore aggiunto nel cuore del centro città. L’immobile è composto da: Ingresso con finestra, Camera con bagno privato, Cucina abitabile, Bagno padronale, Due ampie camere da letto, uno studio, Ripostigli e dispensa. Dalla cucina si accede all’ampio terrazzo di 30 mq al piano dove è possibile pranzare e cenare all’esterno in compagnia. L’appartamento conserva il fascino delle case d’epoca, con pavimenti in graniglia, soffitti alti e stucchi decorativi. Il terrazzo al piano lo rende ancora più interessante e godibile. Posizione centrale, comoda a tutti i servizi. Per maggiori informazioni: Fabrizio - fabriziochinellato@gmail.com - 335 810 9331
