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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Nervi a 730.000 € (cod.64831155)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Nervi, la richiesta di 730.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D22, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE PIPERISSA) a
730.000 € per una
superficie commerciale di
246 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2967 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.735 €/m² e
4.115 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NERVI TU.A (V.CAPOLUNGO - V.S.ILARIO - V.M.SALA - V.D.SOMMA - V.G.OBERDAN - V...) per appartamenti (da 2.450 €/m² a 4.515 €/m²) e per case indipendenti (da 2.565 €/m² a 4.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Nervi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nervi) è pari a
3.650 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Nervi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con posto auto con terrazza con giardino
Appartamento Esclusivo in Contesto Privato a Nervi – Vista Mare Mozzafiato IMMOBILIARE PIPERISSA propone in vendita un ampio e luminoso appartamento situato in una delle zone più ricercate di Nervi, all’interno di un contesto privato e residenziale, circondato dal verde e dalla tranquillità, a pochi minuti dal mare. Posizione: Zona residenziale di Nervi Contesto: Piccolo condominio elegante, senza barriere architettoniche, ideale anche per persone con mobilità ridotta Caratteristiche principali: Superficie molto ampia con una distribuzione funzionale degli ambienti Ingresso Salone doppio perfetto per ricevere e rilassarsi Cucina abitabile Quattro camere da letto, ampie Due bagni Ripostiglio Zona lavanderia dedicata Cantina Box auto privato Comfort e Sicurezza: Videocitofono Cancello automatizzato Accesso facilitato per persone diversamente abili Punto di forza: Una vista mare e panoramica sulla città che regala ogni giorno uno spettacolo unico, rendendo l’abitazione un’oasi di pace e bellezza. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita! Immobiliare Piperissa – Dove la casa dei tuoi sogni prende forma. ESCLUSIVA IMMOBILIARE PIPERISSA - PER INFO ED APPUNTAMENTI CHIAMATE IL NUMERO 010/5954569 - REFERENTE ALLA VENDITA, MAURIZIO PIPERISSA, TITOLARE DELLA NOSTRA AGENZIA DI GENOVA - www.immobiliarepiperissa.it - IMMOBILIARE PIPERISSA SI TROVA A GENOVA E SAVONA - SEGUITECI SUI NOSTRI SOCIAL NETWORK - FACEBOOK ED INSTAGRAM #vendicasaconnoi #immobiliarepiperissa #lagenziagiusta
