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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Lagaccio / Granarolo a 310.000 € (cod.648308af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Lagaccio / Granarolo, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Principe nella zona OMI C14, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1771 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.743 €/m² e
1.912 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.TEODORO TU.M (V.BARI - LARGO S.FRANCESCO DA PAOLA - V.ASILO GARBARINO - V.P...) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 1.965 €/m²) e per attici (da 1.095 €/m² a 2.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Lagaccio / Granarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lagaccio / Granarolo pressi Principe) è pari a
1.585 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Lagaccio / Granarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO CONTI AGENZIA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione
Via Ceppi di Bairolo, defilata ed elegante via residenziale sopra principe, proponiamo ampio appartamento al quinto e penultimo piano in stabile signorile appena rinnovato nelle sue parti comuni; posizione fantastica con vista panoramica sul porto, tre esposizioni est/sud/ovest che donano sole e luce tutto il giorno. L'immobile attualmente è stato suddiviso in modalita' provvisoria in due appartamenti con ciascuno la propria cucina e bagno, ma la riconversione in un'unica unita' è di facile realizzazione. Varcando la soglia si viene accolti in un living che fa già percepire l'eleganza e la raffinatezza dell'immobile, caratterizzato da pregiati pavimenti in parquet con diversi motivi a decoro, quattro camere da letto, due bagni spaziosi, ripostigio, due balconi; completa la proprieta' una preziosa cantina. Riscaldamento termoautonomo, basse le spese di gestione condominiale. VALUTIAMO GRATUITAMENTE IL TUO IMMOBILE. STUDIO IMMOBILIARE CONTI - OPERA DAL 1991 SU TUTTO IL TERRITORIO LIGURE - PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI contattare il 3396538629 / 010/311955
