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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana a 99.000 € (cod.6482533b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana, la richiesta di 99.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Elia Bernardini nella zona OMI D03, è proposto in vendita (da A.G.Case di Paolo Leonardo Robusto) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1434 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.303 €/m² e
1.452 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLASSANA TU.M (V.EMILIA - V.PIACENZA - V.MOLASSANA)) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.760 €/m²) e per trivani (da 880 €/m² a 1.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Molassana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molassana pressi Via Elia Bernardini) è pari a
1.335 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A.G.Case di Paolo Leonardo Robusto
Via Fiasella 1 int 18 piano 5, Genova (GE)
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con posto auto con giardino da ristrutturare
Molassana Via Bernardini in edificio in buonissime condizioni di manutenzione con ingresso adattato per persone con disabilità PROPONIAMO in vendita un appartamento al 2° piano con ascensore composto attualmente da un grande ingresso, cucina abitabil […]
