Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Genova in zona Foce a 1.650.000 € (cod.6481b43a)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Genova in zona Foce, la richiesta di 1.650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Piazza Borgo Pila nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da AB STORE IMMOBILIARE SRL) a
1.650.000 € per una
superficie commerciale di
710 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2323 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.501 €/m² e
2.713 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCE TU.A (V.CECCHI - V.LE BRIGATA BISAGNO - V.LE BRIGATE PARTIGIANE - P.ZZA ...) per uffici (da 1.445 €/m² a 2.430 €/m²) e per loft (da 1.935 €/m² a 4.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre la zona di Foce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Foce pressi Piazza Borgo Pila) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in aumento (+3,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in vendita a Genova in zona Foce
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto con garage con climatizzazione
Genova, Brignole - CORTE LAMBRUSCHINI. Proponiamo in vendita spazi direzionali costituenti l'intero piano 6 (Effettivo 14) dell'edificio denominato Torre B, per una superficie commerciale di circa mq. 710 tutti sullo stesso piano, all'interno del complesso polifunzionale (Residence, Uffici, Hotel, Teatro ed autorimesse) denominato Corte dei Lambruschini con annessi numero sette posti auto coperti posti in autorimessa interrata. Gli immobili, in posizione centrale e baricentrica sono raggiungibili con qualsiasi mezzo di trasporto della rete pubblica urbana e non da ultimo distano un centinaio di metri dalla Stazione Ferroviaria e metropolitana di Genova Brignole. La torre direzionale, di cui sono parte, è servita da numero 4 ascensori ed un montacarichi, dotata di servizi di portineria e guardianaggio armato 24h su 24h Gli uffici, recentemente ristrutturati, sono cablati, climatizzati e dispongono di impianti e servizi a norma in linea con le più moderne esigenze. Pur essendo al loro interno suddivisi attraverso l'utilizzo di pareti in cartongesso e/o modulari la loro struttura open space consente di adattare gli spazi in base alle singole esigenze del suo utilizzatore. Attualmente gli immobili sono condotti con regolare contratto di locazione da Società Multinazionale. Per info e/o visite contattare TCL FRIENDS ADVISORY SRL al numero: 3488147924
