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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Genova in zona Struppa a 130.000 € (cod.6481550d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Genova in zona Struppa, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Ezio Lucarno nella zona OMI D10, è proposta in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1857 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.307 €/m² e
1.532 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRUPPA - PRATO - DORIA - GIRO DEL FULLO TU.M (V.STRUPPA - V.RIO TORBIDO - V....) per case indipendenti (da 1.000 €/m² a 2.310 €/m²) e per case semindipendenti (da 895 €/m² a 1.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre nella zona di Struppa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Struppa pressi Via Ezio Lucarno) è pari a
1.600 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-18,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Genova in zona Struppa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax Service Group
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con giardino con riscaldamento autonomo
Appena messo in vendita ! Piacevole soluzione Semindipendente nella zona di struppa all'inizio di via Lucarno in Salita Muli. Lo stabile di tre piani ospita questo grazioso appartamento posto al piano primo di 70 mq circa ristrutturato,con accesso indipendente, composto da, ingresso in soggiorno, cucina abitabile dal quale si accede al giardino, camera da letto matrimoniale, cameretta baby , bagno di ampia metratura e ripostiglio. Piccola cantina, ampia possibilità di parcheggio
