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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 74.000 € (cod.64815500)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 74.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Luigi Andrea Martinetti nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
74.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
747 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
868 €/m² e
997 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMPIERDARENA - MARTINETTI - BELVEDERE TU.M (C.SO MAGELLANO - V.DEI LANDI - V...) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.290 €/m²) e per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Corso Luigi Andrea Martinetti) è pari a
1.045 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax Service Group
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo da ristrutturare senza ascensore
Belvedere (Sampierdarena) Corso Martinetti, 132. Vi propongo , libero da subito, appartamento di generosa dimensione, ben 99 mq., luminosissimo, con 2 balconi e gradevole scorcio mare, da ristrutturare a seconda delle proprie esigenze. La casa si compone di ingresso, sala con balconata vivibile, tre ampie camere da letto, cucina con balcone e bagno con finestra. L'impianto elettrico è sfilabile e certificato. Piano 2 senza ascensore Categoria catastale A/3 Rendita catastale 387,34 COLLABORO CON TUTTE LE AGENZIE
