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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 229.000 € (cod.6480ee1e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sestri nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2140 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.624 €/m² e
1.746 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMPIERDARENA - MARTINETTI - BELVEDERE TU.M (C.SO MAGELLANO - V.DEI LANDI - V...) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via Sestri) è pari a
1.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Se Imm Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con ascensore con posto auto di recente costruzione con garage di nuova costruzione
Rif: SAMPIERDARENA - BADEN POWELL - - BADEN POWELL - BELVEDERE In elegantissimo ed appartato contesto privato residenziale, proponiamo, super panoramici vista mare e nel verde, luminosissimi vani 7, Mq.107, siti ad un piano alto, così composti: ingresso, cucina, sala e cameretta entrambe con accesso ad una piacevolissima loggia vivibile di circa 15 Mq., rifinita con nuovissime tende da esterno, due camere matrimoniali, due bagno di cui uno finestrato. La proprietà si completa con un posto auto di proprietà di circa 13 Mq. in garage condominiale con saracinesca elettrica e due cantine di circa Mq. 8. Svariati gli optional presenti: tapparelle motorizzate, porta blindata, calderina a condensazione, fibra ottica, impianto TV con parabola satellitare, videosorveglianza. Importantissimo sottolineare che l'appartamento si trova in uno stabile con ascensore, peraltro di recente costruzione (1985), che nel 2021 è stato protagonista di una rivisitazione pressocchè totale, grazie alla quale, con ottica lungimirante, è stato dotato di cappotto termico ed impianto fotovoltaico. Tali interventi permettono all'appartamento di raggiungere la preziosissima e RARISSIMA motivata anche dai nuovissimi infissi in PVC di ultima generazione, installati nel 2022. LE OTTIMALI PRESTAZIONI A LIVELLO DI CONSUMO ENERGETICO CONSENTONO DI OTTENERE BASSISSIME SPESE DI GESTIONE. OPPORTUNITA'!! Richiesta: € 229.000,00 Per informazioni o appuntamenti: FIN REAL ESTATE Via Sestri 146R ?? 010 3046981 – 346 534 5762 sestri@finreal.it www.finreal.it Valutazioni gratuite del tuo immobile
