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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Genova in zona Centro Storico a 219.000 € (cod.6480d863)
Secondo Caasa, per il monolocale a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 219.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Via di Scurreria nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2920 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.166 €/m² e
2.523 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRE' - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE' - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZI...) per monolocali (da 1.895 €/m² a 4.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
monolocali in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Centro Storico pressi Via di Scurreria) è pari a
3.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
AGENZIA IMMOBILIARE FONDOCASA CENTRO STORICO In vendita nel cuore del centro storico di Genova, proponiamo un locale commerciale in una delle vie più belle del Centro Storico a due passi da Piazza San Lorenzo. Situato in una zona di forte passaggio pedonale e veicolare, il locale offre un'ottima visibilità grazie alla presenza di una vetrina su strada. La sua superficie di circa 80 metri quadrati circa è composta da un unico locale open space, ideale per qualsiasi attività commerciale. L'immobile è dotato di un bagno, perfetto per il comfort dei clienti e di eventuali dipendenti. L'edificio in cui è ubicato il locale è ben curato e le spese condominiali ammontano a soli 80 euro al mese. Questo rende l'immobile ancora più interessante per chi sta cercando una soluzione economica e di qualità. Ideale per chi vuole avviare una nuova attività commerciale o per chi vuole ampliare la propria presenza nel centro storico di Genova, questo locale rappresenta una grande opportunità di investimento anche per locazione. Non perdere l'occasione di avere uno spazio commerciale in una delle zone più prestigiose e ricercate della città. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
