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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 1.250.000 € (cod.648089d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Achille Neri nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4629 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.179 €/m² e
3.519 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO - QUINTO TU.A (V.LE QUARTARA - V.LE DES GENEYES - V.CARRARA - C.SO EUR...) per appartamenti (da 2.490 €/m² a 4.375 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via Achille Neri) è pari a
3.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIGATO IMMOBILIARE DI RIGATO ORIANO
DESCRIZIONE
con terrazza con caminetto
In zona residenziale a Genova-Quarto vendesi in una sontuosa e raffinata dimora nobiliare d'epoca con parco lussuoso appartamento di charme su due piani con soffitti affrescati 270 mq.ed annessa torretta dalla quale si gode un impareggiabile vista mare e monti .L'appartamento posto al piano nobile è costituito da un salone triplo con affreschi ed un armonioso camino funzionante, cucina vivibile ed un bagno. Al piano superiore abbiamo due camere,un bagno e la camera padronale con bagno in suite e cabina armadi. Un ampio terrazzo vivibile che fa da collegamento alla torretta disposta su tre piani con terrazzo sovrastante. RIGATO IMMOBILIARE del Geometra Rigato Oriano Via A. Neri 2 Genova-Albaro cell. 3384622103 - oriano.rigato @gmail.com - www.rigatoimmobiliare.it Associato FIAIP. PER INFORMAZIONI TELEFONARE SIG.RA PETRELLI 335454488
