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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 400.000 € (cod.64804cf0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IMMOBILIARE BRUNELLI di Fabrizio Brunelli) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3007 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.902 €/m² e
2.194 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.125 €/m² a 2.475 €/m²) e per case indipendenti (da 1.310 €/m² a 2.830 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BRUNELLI di Fabrizio Brunelli
SPIANATA CASTELLETTO, 69R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con posto auto
CENTRO – LUNGOPARCO GROPALLO: signorile appartamento situato al terzo piano di un affascinante palazzo in stile Liberty, dotato di portineria e ascensore. L'immobile si distingue per la massima tranquillità e sicurezza, grazie alla sua collocazione in strada privata, immersa nel verde. Completa la proprietà un posto auto condominiale ASSEGNATO, un valore aggiunto raro in zona. L'appartamento è composto da: • ampio ingresso, • salone panoramico con affaccio aperto e luminoso, • due camere da letto, • cucina abitabile con tinello, • bagno finestrato, • ripostiglio. Vi è inoltre una facile possibilità di realizzare un secondo bagno, grazie alla distribuzione interna funzionale. I pavimenti originali in parquet e graniglia di pregio, splendidamente conservati, sono di ottima fattura. Cantina disponibile in affitto a prezzo contenuto. Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione di charme nel cuore della città, senza rinunciare alla privacy e al comfort. Riscaldamento e acqua centralizzati
