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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 400.000 € (cod.64804cf0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IMMOBILIARE BRUNELLI di Fabrizio Brunelli) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3007 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.901 €/m² e
2.184 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.095 €/m² a 2.420 €/m²) e per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 2.755 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BRUNELLI di Fabrizio Brunelli
SPIANATA CASTELLETTO, 69R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con posto auto
CENTRO – LUNGOPARCO GROPALLO: signorile appartamento situato al terzo piano di un affascinante palazzo in stile Liberty, dotato di portineria e ascensore. L'immobile si distingue per la massima tranquillità e sicurezza, grazie alla sua collocazione in strada privata, immersa nel verde. Completa la proprietà un posto auto condominiale ASSEGNATO, un valore aggiunto raro in zona. L'appartamento è composto da: • ampio ingresso, • salone panoramico con affaccio aperto e luminoso, • due camere da letto, • cucina abitabile con tinello, • bagno finestrato, • ripostiglio. Vi è inoltre una facile possibilità di realizzare un secondo bagno, grazie alla distribuzione interna funzionale. I pavimenti originali in parquet e graniglia di pregio, splendidamente conservati, sono di ottima fattura. Cantina disponibile in affitto a prezzo contenuto. Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione di charme nel cuore della città, senza rinunciare alla privacy e al comfort. Riscaldamento e acqua centralizzati
