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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Genova in zona Certosa a 49.000 € (cod.647f68ae)
Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Genova in zona Certosa, la richiesta di 49.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nei pressi di Via del Campasso nella zona OMI C21, è proposto in vendita a
49.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
859 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
866 €/m² e
967 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROLANDO - FILLAK TU.M (V.RETI - V.DEL CAMPASSO - V.G.BOSCO)) per quadrivani (da 665 €/m² a 1.155 €/m²) e per appartamenti (da 690 €/m² a 1.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
quadrivani in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Certosa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (Certosa pressi Via del Campasso) è pari a
960 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per quadrivani in vendita sono
in leggero aumento (+2,74%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Genova in zona Certosa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2A Immobiliare di Di Martino Alessia
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con terrazza con riscaldamento autonomo senza ascensore
SAMPIERDARENA (Via del Campasso) nella parte finale della via proponiamo in vendita graziosi, luminosi vani 5 con terrazzo sovrastante. L'immobile, posto al quarto ed ultimo piano, composto da: ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale, soggiorno (o seconda camera da letto), ripostiglio, antibagno e bagno. La propriet include inoltre un terrazzo sovrastante, ideale per godere di momenti di relax e per creare un piccolo angolo verde. Gli interni sono in buonissimo stato, ben tenuti, pertanto gi da subito abitabili senza necessit di ulteriori interventi; dotato di condizionatore e c' la possibilit di mantenere l'arredo presente. Il riscaldamento autonomo, le spese di amministrazione sono contenute. Il palazzo, senza ascensore, in ordine, il tetto e le facciate sono state rifatte usufruendo del super bonus. Richiesta Euro 49.000 TEL. 010/6450664 GRIMALDI IMMOBILIARE https://www.grimaldifranchising.it/agenzia/genova-certosa-rivarolo - SC9309431
