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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Oregina a 115.000 € (cod.647f1ce1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Oregina, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Napoli nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1277 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.310 €/m² e
1.476 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OREGINA TU.M (V.NAPOLI - V.PALEOCAPA - V.VESUVIO - V.COSTANZI)) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 2.375 €/m²) e per quadrivani (da 1.145 €/m² a 2.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Oregina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oregina pressi via Napoli) è pari a
1.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Oregina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: OREGINA IMMOBILIARE SAS - Tecnocasa
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
OREGINA - VIA DEI CINQUE SANTI/VIA NAPOLI APPARTAMENTO + BOX Adiacente a Via Napoli proponiamo in stabile ordinato dotato di riscaldamento centralizzato ed ascensore, posto ad un piano alto, appartamento da ristrutturare con box pertinenziale. L'immobile ci accoglie con un ampio ingresso arredabile dotato di dispensa, a seguire troviamo una camera da letto singola, un soggiorno con accesso alla balconata che collega anche la cucina abitabile con la possibilità di creare una zona open space. Infine abbiamo una camera matrimoniale, un bagno dotato di vasca e finestra ed una seconda dispensa. A completare la proprietà vi è un box in diritto di superficie pertinenziale all'immobile situato nel silos adiacente al palazzo con accesso carrabile da Via Napoli
