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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Struppa a 189.000 € (cod.647f1ca7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Struppa, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D09, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1718 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.271 €/m² e
1.443 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARTINO DI STRUPPA - S.SIRO - S.COSIMO - AGGIO - CRETO AAB.M (V.TROSSARELLI...) per appartamenti (da 875 €/m² a 2.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Struppa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Struppa) è pari a
1.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Struppa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX FAMILY
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore
NUOVA ESCLUSIVA REMAX! Proponiamo un'appartamento in vendita a Genova, situato nella zona di Struppa, vicino alla chiesa di San Siro di Struppa. La superficie totale è di 110 metri quadrati, ben distribuiti, che offrono ampi spazi e una buona disposizione degli ambienti. L'appartamento al suo interno si accede in un bel soggiorno spazioso, 3 camere da letto, tutte luminose e ben ventilate, il bagno è finestrato, una cucina abitale da cui si accede ad una loggia per passare dei momenti in compagnia con amici e familiari. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono, grazie anche all'uso di materiali di qualità e ad una manutenzione costante. Il riscaldamento è autonomo, permettendo di regolare la temperatura secondo le proprie esigenze e garantendo un buon livello di comfort, senza spese di amministrazione. L'immobile si trova al secondo piano di una piccola palazzina di solo 3 unità abitative, priva di ascensore. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento spazioso, in mezzo alla natura e in tutta tranquillit
