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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 250.000 € (cod.647dff7d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C06, è proposto in vendita (da Testa Immobiliare) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.343 €/m² e
3.708 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.600 €/m² a 4.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro) è pari a
3.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile
ALBARO( VIA LAVINIA) A pochissimi minuti dalla splendida Corso Italia: Ingresso con porta blindata, ampio soggiorno , camera matrimoniale, cucina abitabile, servizio con box doccia e piccolo ripostiglio/sopplachino. Posto al Piano Rialzato di una palazzina moderna, di 80 mq, LUMINOSISSIMO, immerso nel verde e con ottima esposizione SUD- EST. L' immobile si presenta in ottimo stato di ristrutturazione : pavimento in soggiorno in parquet, graniglia alla genovese, infissi nuovi doppio vetro - pvc, persiane nuove in alluminio . E' dotato di riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche . Acqua calda autonoma con calderina. IMPIANTI RIFATTI E A NORMA. L' immobile può essere venduto anche completamente arredato con mobili e cucina di qualità. L' immobile gode di BELLISSIMO TERRAZZO DI 120 MQ DI PROPRIETA' e di una comoda cantina nei fondi del palazzo . Per maggiori INFO O VISITE TELEFONARE EC IMMOBILI 391 32 95 839
