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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Carignano a 350.000 € (cod.647dbcaf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Carignano, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.121 €/m² e
2.416 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Carignano (da 1.855 €/m² a 3.565 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Carignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carignano) è pari a
2.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Carignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
POGGI INTERMEDIA S.A.S DI ANNALISA FERRANDO
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con cantina con ascensore con cucina abitabile di recente ristrutturazione da ristrutturare
L'immobile è direttamente antistante la Basilica di Carignano. L'alloggio posizionato al piano primo effettivo ( non piano rialzato) è servito da ascensore, è termo autonomo. Può essere così descritto: : Ingresso , lungo corridoio su cui aprono cinque camere, due ripostigli ,un bagno doppio con antibagno .Un secondo corridoio angolare, che si diparte dall'ingresso, introduce a due ulteriori camere al secondo bagno e alla cucina abitabile con un ripostiglio .Le pareti divisorie sono sostanzialmente tramezze abbattibili , Le dimensioni ( a catasto) sono 154 metri quadri. L L'altezza dei soffitti è 3,15 , Tutte le camere dispongono di finestre in facciata con una unica finestra, nel corridoio, sul cavedio condominiale utile per l'eventuale installazione di aria condizionata L'immobile , che ben inteso è internamente da ristrutturare, può essere frazionato in due unità distinte ( già previsto dal regolamento condominiale). I costi di amministrazione ammontano a circa 1000 euro annui. Le condizioni del palazzo ( tetto , facciate, vano scale, atrio, ascensore)) sono impeccabili, completamente rifatte recentemente. La richiesta ammonta a 350000 euro TRATTABILE., Qualora si voglia integrare tale proprietà con una cantina , una ampia cantina , asciutta, a parte è disponibile nello stabile. Contattateci, saremo lieti di conoscervi e di farvi visitare prontamente l'immobile . Poggi Intermedia SAS telefoni . 3928876609 3489191373
