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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra' a 78.000 € (cod.647d87bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Palmaro / Pra', la richiesta di 78.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Triora nella zona OMI D37, è proposto in vendita (da Immobiliare Morena sas) a
78.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
857 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.150 €/m² e
1.266 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRA` PALMARO TU.M. (V.RATTO - V.MURTOLA - V.VILLINI NEGRONE - V.SANREMO - V.B...) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.940 €/m²) e per trivani (da 940 €/m² a 1.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Palmaro / Pra' è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palmaro / Pra' pressi Via Triora) è pari a
1.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra'
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Morena sas
Vico Condino 1R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone con angolo cottura
PRA' Palmaro - Opportunità in via Triora. Proponiamo in vendita spazioso trilocale posto al terzo piano in palazzo servito da ascensore. Internamente composto da ampio ingresso, angolo cottura con sala da pranzo, 2 camere da letto, bagno e ripostiglio. Esposizione luminosa e soleggiata mezzogiorno/ponente, due balconi, entrambi con scorcio mare. Impianto di riscaldamento centralizzato con termovalvole. Contattaci per maggiori info e visite! Segui le nostre PAGINE SOCIAL su Instagram e Facebook! Segui @IMMOBILIARE_MORENA
