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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto a 79.000 € (cod.647d7ee6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto, la richiesta di 79.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nostra Signora della Neve nella zona OMI D26, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1362 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.147 €/m² e
1.246 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLZANETO TU.M. (V.RETA - V.PASTORINO - P.ZZA LIVRAGHI)) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.240 €/m²) e per trivani (da 735 €/m² a 1.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Bolzaneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolzaneto pressi Via Nostra Signora della Neve) è pari a
1.050 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Nuova Bolzaneto Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione edificio storico
Nel cuore di Bolzaneto, a Genova,a pochi metri dalle scuole e dalla stazione, è disponibile un appartamento accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben collegata. Situato in un edificio storico del 1940, l'immobile è stato ristrutturato nel 2016. L'appartamento si trova al terzo piano e, pur non essendo dotato della quota dell' ascensore, esso è disponibile nell' edificio. Presenta un ingresso in cucina e soggiorno, che consente l' accesso alle due camere ed al bagno finestrato. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e i mezzi pubblici, rendendo questa soluzione perfetta per chi desidera vivere in una zona tranquilla
