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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo a 125.000 € (cod.647d7bef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via al Garbo nella zona OMI D49, è proposto in vendita (da OTTONELLO IMMOBILIARE) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1225 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
940 €/m² e
1.035 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RIVAROLO TU.M. (V.JORI - V.VEZZANI - V.CANEPARI)) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.215 €/m²) e per trivani (da 760 €/m² a 1.240 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Rivarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivarolo pressi Via al Garbo) è pari a
980 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con giardino
nel complesso privato più riservato di Rivarolo chiuso da cancellata elettrica via Al Garbo silenzioso alloggio posto al piano terreno e cosi composto: ingresso cucina aperta su salotto due grandi camere bagno due dispense ampio giardino di circa 150 metri accessibile da cucina sala e camera di proprietà esclusiva una cantina posta nei fondi dello stabile nella grande area parcheggi e possibile far sostare piu di un mezzo, comodo a fermata autobus e supermercato vicino anche a tutti i servizi
