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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo a 59.000 € (cod.647d0032)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo, la richiesta di 59.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Teglia nella zona OMI D28, è proposto in vendita a
59.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
648 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
804 €/m² e
906 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BEGATO TU.B. (V.MARITANO - V.LINNEO - V.CECHOV)) per appartamenti (da 750 €/m² a 1.170 €/m²) e per attici (da 755 €/m² a 1.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Rivarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivarolo pressi Teglia) è pari a
965 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2A Immobiliare di Di Martino Alessia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione senza ascensore
TEGLIA (Monte Sei Busi) proponiamo in vendita luminosissimo, ampio appartamento vani 6 con cantina, una bella balconata con vista aperta sulla zona circostante situato al quinto ed ultimo piano di un palazzo recentemente ristrutturato ma senza ascensore. L'immobile è composto da: ampio ingresso, 2 camere da letto, soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato, ripostiglio e balconata con tenda da sole a cui si accede dalla zona giorno. Completa la proprietà una cantina situata al piano terra del caseggiato. Gli interni sono ordinati, ben tenuti e pertanto volendo già abitabili, ma offrono un'ottima opportunità per poterli personalizzare secondo i propri gusti e le esigenze della propria famiglia. Il palazzo è stato recentemente ristrutturato in tutte le sue parti, dispone di riscaldamento centralizzato con termovalvole e acqua diretta. La tripla esposizione assicura una luminosità naturale in tutte le stanze, rendendo gli ambienti piacevoli e ariosi. La zona in cui si trova l'appartamento è residenziale, tranquilla e defilata dal traffico, offrendo quindi un ambiente silenzioso e piacevole in cui vivere. Richiesta Euro 59.000 TEL. 010/6450664 GRIMALDI IMMOBILIARE https://www.grimaldifranchising.it/agenzia/genova-certosa-rivarolo
