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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Carignano a 199.000 € (cod.647c852a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Carignano, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rivoli nella zona OMI B02, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2313 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.189 €/m² e
2.429 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARIGNANO TU.A (V.CORSICA - C.SO ANDREA PODESTA` - P.ZZA GALEAZZO ALESSI - V....) per appartamenti (da 1.855 €/m² a 3.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Carignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carignano pressi Via Rivoli) è pari a
2.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Carignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FONDOCASA GENOVA ALBARO - Albaro Uno
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Agenzia Fondocasa Albaro propone in vendita appartamento in via Rivoli nel bel quartiere di Carignano, centralissimo ma nello stesso tempo tranquillo e silenzioso. Siamo ad un piano rialzato ma molto luminoso, comodo a mezzi e negozi e con facile accesso all'ingresso. Internamente abbiamo un ingresso, le due camere da letto di discrete dimensioni, la cucina, il bagno. L'immobile espone prevalentemente sulla via principale mentre la cucina vede una piccola corte privata. Il riscaldamento autonomo e le spese di gestione sono contenute. L'appartamento si presta molto bene come forma di investimento o a famiglie/coppie di qualsiasi et che vogliono vivere nella comodit di uno dei pi bei quartieri della citt E' presente una comoda cantina. Se vi fa piacere visionarlo non esitate a contattarci - SC9404467
