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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 165.000 € (cod.647c259e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Parenzo nella zona OMI D04, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1542 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.439 €/m² e
1.567 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARENZO - GINESTRE - VECCHIA TU.B (V.BOBBIO - V.BURLANDO - V.S.PANTALEO)) per appartamenti (da 1.075 €/m² a 1.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Piazzale Parenzo) è pari a
1.470 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Marassi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Genova SAN MARTINO - PORTICCIOLO IMMOBILIARE DI VISINI VALENTINA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione
VENDUTO!!!!---- Gabetti Genova 010.32.12.25 Home Love Genova presenta "COME IN UNA FAVOLA". Nel cuore di Marassi, in Piazzale Parenzo, in posizione tranquilla e leggermente defilata rispetto al traffico, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano di una palazzina signorile dotata di ascensore. L’immobile, ristrutturato e in ottime condizioni interne, si apre su un ingresso arredabile e prosegue con un’ampia zona giorno luminosa, collegata alla cucina. Sia dal soggiorno che dalla cucina si accede a una balconata vivibile. La zona notte si compone di tre camere da letto, un bagno finestrato, due comodi ripostigli — uno dei quali attrezzato come lavanderia — e una seconda balconata. L’appartamento è dotato di porta blindata, infissi con doppi vetri, riscaldamento centralizzato con termovalvole e si trova in uno stabile con parti comuni in buono stato. Classe G
