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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 190.000 € (cod.647c2594)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: R.R. IMMOBILIARE D.I.) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1900 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.276 €/m² e
1.426 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.710 €/m²) e per pentavani (da 1.140 €/m² a 1.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente) è pari a
1.435 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: R.R. IMMOBILIARE D.I.
Via Carlo Corsi, 5r, Genova (GE)
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento
VIA INSURREZIONE Nel cuore di Sestri Ponente, a Genova, si propone in vendita un appartamento di 95 mq, situato al piano basso di un edificio costruito nel 1950. L'immobile, di categoria civile, offre una disposizione interna di cinque locali, ideale per chi cerca spazi ben distribuiti e funzionali. La proprietà è dotata di riscaldamento termoautonomo, garantendo così una gestione efficiente e personalizzata del clima interno. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla presenza di una cantina, utile per lo stoccaggio e l'organizzazione degli spazi. L'appartamento si trova in una zona privata, assicurando tranquillità e riservatezza, pur essendo vicino ai principali servizi e collegamenti della città. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare alla comodità e alla privacy
