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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo a 78.000 € (cod.647bccd3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo, la richiesta di 78.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D49, è proposto in vendita a
78.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
928 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.041 €/m² e
1.139 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVAROLO TU.M. (V.JORI - V.VEZZANI - V.CANEPARI)) per appartamenti (da 750 €/m² a 1.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Rivarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivarolo) è pari a
965 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2A Immobiliare di Di Martino Alessia
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile
RIVAROLO (Via P.N. Cambiaso) proponiamo in vendita luminoso appartamento vani 6, in ottimo stato interno, con grande cantina di proprietà. L'immobile, posto al terzo piano con ascensore, è composto da: ingresso, salone doppio, 2 camere da letto, cucina abitabile, bagno e balconata con tende da sole e doppio accesso sia dalla cucina che da una camera. Completa la proprietà un'ampia cantina di circa 17 mq. Gli interni sono in ottimo stato perciò è perfetto per chi cerca un immobile pronto da abitare. L'esposizione è aperta con vista sui tetti e sul verde della vallata circostante. Il caseggiato è dotato di ascensore, il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e conta chilocalorie per ottimizzare i consumi ed aver un maggior risparmio, l'acqua è diretta. Richiesta Euro 78.000 TEL. 010/6450664 GRIMALDI IMMOBILIARE https://www.grimaldifranchising.it/agenzia/genova-certosa-rivarolo
