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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Quirico a 119.000 € (cod.647b8285)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Quirico, la richiesta di 119.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Quirico nella zona OMI D30, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1133 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.134 €/m² e
1.287 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.QUIRICO TU.M. (V.GALLESI - V.GASTALDI)) per appartamenti (da 685 €/m² a 1.490 €/m²) e per loft (da 720 €/m² a 1.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Quirico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Quirico pressi Via San Quirico) è pari a
1.065 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Quirico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con termocondizionamento con balcone con angolo cottura
Via San Quirico (palazzo Poste italiane) in palazzo ordinato proponiamo in vendita luminoso vani 7 composto da ingresso, ampio open space con angolo cottura, 2 camere da letto grandi, cameretta, 2 dispense, balcone e terrazzino. L'appartamento, posto al terzo piano con ascensore, ha il riscaldamento centralizzato. Da riordinare internamente. Euro 119.000 PER INFORMAZIONI AGENZIA BRUZZO PONTEDECIMO TEL. 010/71.47.88
