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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano a 109.000 € (cod.64afe4d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Cornigliano, la richiesta di 109.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Erzelli nella zona OMI D44, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1252 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.129 €/m² e
1.245 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORNIGLIANO TU.B. (P.ZZA MASSENA - V.CERVETTO - V.S.GIOVANNI D`ACRI)) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.450 €/m²) e per pentavani (da 830 €/m² a 1.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Cornigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cornigliano pressi Erzelli) è pari a
1.155 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Rif: BISSONE - Via Bissone: in posizione comoda per i servizi proponiamo appartamento di 5,5 vani di 87mq completamente ristrutturato e pronto per essere abitato !! L'immobile presenta finiture moderne frutto della recente ristrutturazione che ha riguardato sia gli impianti (elettrico, idrico, gas, riscaldamento) che le finiture ed i rivestimenti. Sono difatti presenti porta blindata, pavimenti in grés porcellanato, porte interne sostituite, impianto di allarme e due spit dell'aria condizionata. Internamente gli spazi sono ampi e ben distribuiti, come da caratteristica delle case dell'epoca. L'immobile è composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato, camera matrimoniale, camera da letto e dispensa. A completare la soluzione l'ampio vano cantina ! E' presente inoltre una zona di parcheggio condominiale interna per gli scooter. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali !! CHE ASPETTI??? CHIAMACI SUBITO PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO!!! Le metrature, la planimetria ed i dati degli immobili qui pubblicati sono del tutto indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o di locazione delle proprietà. La descrizione ha valore puramente indicativa e non costituisce elemento contrattuale
