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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Staglieno a 132.000 € (cod.647b0ef6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Staglieno, la richiesta di 132.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tortona nella zona OMI D04, è proposto in vendita a
132.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1128 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.380 €/m² e
1.511 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARENZO - GINESTRE - VECCHIA TU.B (V.BOBBIO - V.BURLANDO - V.S.PANTALEO)) per appartamenti (da 1.025 €/m² a 1.840 €/m²) e per quadrivani (da 1.065 €/m² a 1.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Staglieno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Staglieno pressi Via Tortona) è pari a
1.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Staglieno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO MARASSI CENTRO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione
Nella parte iniziale di Via Tortona (poco dopo il Super Mercato BASKO), vendiamo soleggiatissimo appartamento RIFINITO, originariamente di 7 vani ed attualmente con l'eliminazione di una tramezza trasformato in 6 vani di 117 mq, così suddivisi: Ingresso in SALONE DOPPIO, confinante ad una cucina di generose dimensioni, due camere da letto, bagno con doccia NUOVO, due ripostigli, posizionati, uno all'ingresso adibito ad appendi abiti, ed uno in cucina per riporre le provviste ed essere comodo ai lavori domestici. L'appartamento dispone di un'ampia balconata accessibile dal salone, ed un secondo balcone a "loggia" VIVIBILE accessibile dalla cucina. Ristrutturato in tutte le sue parti, dispone di porta blindata, pavimentazione in gres, serramenti esterni ed interni nuovi, porte in laminato bianche "FERRERO LEGNO", impianti elettrico / idraulico A NORMA, DOTATI DI CERTIFICATO CONFORMITA'. Il palazzo è un edificio signorile e ben tenuto con FACCIATE E TETTO RIFATTI, con area adibita a parcheggio auto/moto, riservata ai soli condòmini dello stabile NON POSSESSORI DI BOX per tanto con un buon numero di posti disponibili. TUTTE LE SPESE DI GESTIONE (escluso utenze luce e gas private) di questo alloggio sono TOTALMENTE INCLUSE nelle spese di amministrazione, nel dettaglio: consumo di ACQUA CALDA/FREDDA, RISCALDAMENTO MESI INVERNALI, SPESE ORDINARIE CHE PREVEDONO GESTIONE DELLE AREE PRIVATE E LORO MANUTENZIONE. PER MAGGIORI INFORMAZIONI AG. DIANA NIMMOBILIARE TEL. 010 87 68 01 / 392 95 80 814 www.dianaimmobiliare.com
