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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi a 150.000 € (cod.647a123e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi, la richiesta di 150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Valgoi nella zona OMI D01, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1578 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.383 €/m² e
1.496 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUEZZI - FEREGGIANO FV.M (V.DANEO - V.FEREGGIANO - V.FONTANAROSSA - LARGO MER...) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.690 €/m²) e per quadrivani (da 1.040 €/m² a 1.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Quezzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quezzi pressi Via Antonio Valgoi) è pari a
1.290 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO MARASSI CENTRO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione
In Condominio con parti comuni ordinate, immerso nel verde, posizionato nel tratto finale della via a pochissimi minuti dalla fornitissima Piazza Largo Merlo con numerose attività commerciali e servizi pubblici che collegano la zona di Quezzi attraversando la servitissima Marassi sino ad arrivare al Centro Città, proponiamo in vendita appartamento TOTALMENTE RISTRUTTURATO posto ad un piano alto. L'alloggio attualmente si suddivide, rispettivamente: in ingresso aperto su ampio soggiorno, cucina di generose dimensioni, 2 camere e bagno. A completare due pertinenze esterne, balcone in una delle camere e di una loggia vivibile accessibile dalla cucina per finire UNA CANTINA DI ROPRIETA'. Internamente lo stato è OTTIMO, nel dettaglio, porta d'ingresso blindata, serramenti in PVC, porte interne in legno laminato, pavimentazione MARMO + PARQUET. Trovandosi in contesto totalmente privato e videosorvegliato, con accesso esclusivo tramite cancello con telecitofono gode di totale quiete e sicurezza, conferendone caratteristiche esclusive non tipiche della zona. L'immobile inoltre ha aderito alla quota di utilizzo del viale privato (non tutti gli immobili presenti nella via godono di tale diritto), pertanto con diritto di parcheggio auto e moto in tutte le aree delimitate da confini segnati. PER MAGGIORI INFORMAZIONI: AG. DIANA IMMOBILIARE C.SO A. DE STEFANIS 3 ROSSO TEL. 010876801 - 392 95 80 814 WWW.DIANAIMMOBILIARE.COM
