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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 80.000 € (cod.64794e8f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 80.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vado nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SOTTOCASA DI OLIVA PAOLA) a 80.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1600 €/m² .
Tale valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.320 €/m² e 1.484 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,10%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
80.000 €
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
1600 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
D43 (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI-V.MENOTTI-V.PUCCINI-V.MERANO-V.SIFFREDI-P.ZZA BARACCA))
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 15 marzo 2024

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE SOTTOCASA DI OLIVA PAOLA

IMMOBILIARE SOTTOCASA DI OLIVA PAOLA

VIA GIACOMO SOLIMAN 74R, Genova (GE)

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DESCRIZIONE

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