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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto a 220.000 € (cod.6478ff03)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Salita Inferiore San Rocchino nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1788 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.789 €/m² e
2.000 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 3.010 €/m²) e per pentavani (da 1.410 €/m² a 2.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Castelletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Salita Inferiore San Rocchino) è pari a
2.280 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Castelletto Srl
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile
Salita inferiore San Rocchino - Passo Palestro. Nel cuore del quartiere di Castelletto a Genova, proponiamo un ampio appartamento di 120 mq situato al piano terra di un palazzo in buone condizioni. L'immobile offre una disposizione funzionale con cinque locali complessivi. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile con accesso al balcone, camera matrimoniale, cameretta, bagno e cantina. L'edificio è in fase di ristrutturazione, con completamento previsto nel 2025
