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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 780.000 € (cod.6477e3b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 780.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Aurelio Saffi nella zona OMI B02, è proposto in vendita (da Tantecase) a
780.000 € per una
superficie commerciale di
310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2516 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.837 €/m² e
3.073 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARIGNANO TU.A (V.CORSICA - C.SO ANDREA PODESTA` - P.ZZA GALEAZZO ALESSI - V....). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con ascensore con posto auto di recente ristrutturazione con garage
Corso Aurelio Saffi 7 11 vani 310mq Genova Genova Liguria prestigioso appartamento vista mare su corso aurelio saffi genova unica nel cuore di genova. in uno dei palazzi liberty pi belli della citt proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 310 mq situato al secondo piano e affacciato direttamente sul nuovo waterfront. limmobile cos presentato - ampia metratura 115 vani facilmente frazionabili per adattarsi a qualsiasi esigenza. - grandi saloni di spazi luminosi e ampi ideali per ricevere ospiti o creare un ambiente di lavoro di alto livello. - vista mare totale zona balconata con panorami mozzafiato sul golfo di genova. - servizi doppi e tripli servizi perfetti per il comfort di tutta la famiglia. - accessori esclusivi posto auto coperto cantina e astrico solare ad uso esclusivo al sesto piano. - edificio liberty un palazzo storico che sar consegnato con parti comuni completamente ristrutturate e un ottimo servizio di portineria il comune di genova costruir un super ascensore panoramico che collegher direttamente corso aurelio saffi al waterfront rendendo questa propriet ancora pi esclusiva e comoda. essere parte del nuovo waterfront di genova significa vivere in un contesto di innovazione e sviluppo in una zona che rappresenta il futuro della citt. questo ambizioso progetto di urbana non solo ha trasformato larea in un polo di attrazione culturale e turistica ma offre anche nuove opportunit per chi desidera vivere in un ambiente moderno dinamico e al passo con i tempi. il waterfront di genova combina spazi residenziali commerciali e ricreativi creando un quartiere dove architettura sostenibile aree verdi e infrastrutture di ultima generazione si integrano perfettamente con la storica bellezza della citt. vivere qui significa essere parte di un nuovo capitolo della storia di genova in un luogo che unisce la tradizione marinara con la visione di una citt proiettata verso il futuro. vivere a pochi passi dal mare unesperienza rara e preziosa soprattutto in una citt come genova dove il mare parte i
