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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Carignano a 175.000 € (cod.64796609)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Carignano, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B02, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2611 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.673 €/m² e
2.920 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARIGNANO TU.A (V.CORSICA - C.SO ANDREA PODESTA` - P.ZZA GALEAZZO ALESSI - V....) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 3.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Carignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carignano) è pari a
2.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Carignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
POGGI INTERMEDIA S.A.S DI ANNALISA FERRANDO
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile
Proponiamo in Piazza Carignano, in posizione immediatamente adiacente la maestosa basilica dell' Alessi, un appartamento conseguente al frazionamento di più ampio immobile, posizionato al piano primo effettivo ( NON piano rialzato), dotato di ascensore, termoautonomo. Le condizioni condominiali dello stabile sono impeccabili, essendo stato già provveduto da qualche anno all'intero ripristino di tetto, facciate vano scale Le dimensioni sono 67 mq e prevedono la sala ( ingresso diretto in sala ) la cucina abitabile, il bagno, una camera matrimoniale, la dispensa ( o il secondo servizio). L'immobile internamente viene proposto da " personalizzare", questo sulla base delle proprie esigenze. La planimetria allegata ha valore meramente indicativo. La richiesta per l'acquisto è di euro 175000. Poggi Intermedia SAS tel3928876609 3489191373 Contattateci, saremo lieti di conoscervi e accompagnarvi nella visita di questa propriet
