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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Oregina a 120.000 € (cod.6476c7ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Oregina, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Vesuvio nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da Immobiliare ZB s.r.l.) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1463 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.318 €/m² e
1.491 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OREGINA TU.M (V.NAPOLI - V.PALEOCAPA - V.VESUVIO - V.COSTANZI)) per appartamenti (da 1.100 €/m² a 2.455 €/m²) e per quadrivani (da 1.030 €/m² a 2.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Oregina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oregina pressi via Vesuvio) è pari a
1.650 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Oregina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare ZB s.r.l.
Piazza Leonardo da Vinci 1/2, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con balcone con giardino
OREGINA, IN CONTESTO TRANQUILLO CON GIARDINO PRIVATO Proponiamo in vendita in zona Oregina, più precisamente in Via Vesuvio, appartamento da riordinare di 82 metri quadrati interni con balcone e giardinetto privato. La proprietà si trova in una posizione ideale, con fermata dell'autobus di fronte al portone. Internamente è composto da un ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina e bagno. L'appartamento gode di un'ottima esposizione EST-SUD-OVEST. Il riscaldamento è autonomo. Perfetto per chi cerca una soluzione tranquilla e comoda da raggiungere. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it
