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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 108.000 € (cod.647685a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 108.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Laviosa nella zona OMI D40, è proposto in vendita (da Immobiliare Morena sas) a
108.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1542 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.562 €/m² e
1.738 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI VIALE MODUGNO (TU A. PIAZZA LIDO DI PEGLI - V.LAVIOSA - V.SALGARI)) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Laviosa) è pari a
1.965 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Morena sas
Vico Condino 1R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino con angolo cottura da ristrutturare
Nella parte alta di via Laviosa proponiamo in vendita appartamento di 70 mq con spazioso giardino privato in parte terrazzato. Internamente da ristrutturare è composto da ingresso con armadio a muro, 2 camere da letto, zona giorno con angolo cottura, bagno e ripostiglio. Dalle 2 portefinestre della zona giorno si accede al giardino terrazzato di generosa metratura. Completa la proprietà una cantina nei fondi del palazzo. Eventuale box. Contattaci per info e visite! Segui la nostra pagina Instagram @MORENAIMMOBILIARE per non perdere tutte le anteprime delle nuove proposte
