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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 290.000 € (cod.6476eb5d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Giorgio Modugno nella zona OMI D40, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIAVERINI DI ENRICO CHIAVERINI) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2042 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.808 €/m² e
1.982 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI VIALE MODUGNO (TU A. PIAZZA LIDO DI PEGLI - V.LAVIOSA - V.SALGARI)) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Viale Giorgio Modugno) è pari a
1.960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIAVERINI DI ENRICO CHIAVERINI
VIA PARMA, 24 R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con terrazza
Pegli (Viale Modugno)in contesto residenziale delimitato da sbarra, in piccolo condominio di soli tre piani (con sei unità abitative), proponiamo ampio 8 vani composto da: ingresso, 4 camere, soggiorno, cucina, bagno e due terrazzini al piano vivibili. Interni completamente da rivedere, che offrono però l'opportunità di distribuire gli spazi a seconda di qualsiasi esigenza personale. Spazi esterni, recentemente rifatti, che per la loro conformazione possono essere sfruttati per mangiar fuori o per prendere il sole, godendosi un panorama mozzafiato sul mare e sul verde. Pochissime spese d'amministrazione. Ampissimo box, nel quale ricoverare auto e moto ed utilizzabile anche come cantina. Richiesta 290.000, 00
