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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra' a 108.000 € (cod.64762117)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Palmaro / Pra', la richiesta di 108.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gaetano Salvemini nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
108.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1367 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.290 €/m² e
1.444 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CEEP DI PRA` TU.B. (V.MARTIRI DEL TURCHINO - V.DELLA BENEDICTA - V.CRAVASCO)) per appartamenti (da 1.010 €/m² a 1.995 €/m²) e per esavani (da 935 €/m² a 1.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Palmaro / Pra' è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palmaro / Pra' pressi Via Gaetano Salvemini) è pari a
1.315 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra'
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ld immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
Genova Prà/Palmaro, in Via Gaetano Salvemini, sulle prime alture della delegazione, proponiamo in vendita 6 vani vista mare e pineta. L'appartamento è ubicato al secondo piano di una piccola palazzina priva di ascensore ed in buono stato di manutenzione. L'appartamento è ristrutturato e si compone di un ingresso in soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, cameretta studio, bagno finestrato e balcone. L'affaccio verso sud della zona giorno e della cameretta studio si apre su una gradevolissima vista mare; le due camere da letto ed il bagno guardano sulla pineta. L'impianto planimetrico permette senza troppe difficoltà di adeguare la suddivisione degli spazi interni alle più contemporanee esigenze abitative. Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche. Climatizzazione. Richiesta Euro 108.000 www.ldimmobiliare.it
