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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 109.000 € (cod.64aa14ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 109.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bobbio nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1172 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.183 €/m² e
1.333 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MONTALDO TU.M (V.BOBBIO - PARTE DI V. BURLANDO)) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 1.850 €/m²) e per quadrivani (da 1.065 €/m² a 1.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Via Bobbio) è pari a
1.435 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Marassi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Bobbio Srl
DESCRIZIONE
VIA BOBBIO. Nel cuore del quartiere di Marassi, a Genova, è disponibile un appartamento in vendita che offre una soluzione abitativa pratica e funzionale. Situato in un edificio degli anni '50, questo immobile si trova a un piano alto, garantendo una buona luminosità e una vista aperta sulla zona circostante. Con una superficie di 93 mq, l'appartamento è composto da quattro locali ben distribuiti. Le tre camere da letto offrono spazio sufficiente per una famiglia o per chi desidera avere una stanza in più per ospiti o per uso ufficio. La zona giorno è completata da un'ulteriore camera che può essere utilizzata come soggiorno o sala da pranzo. Il bagno è funzionale e ben tenuto. La posizione centrale permette di accedere facilmente ai servizi del quartiere, rendendo questa proprietà una scelta interessante per chi cerca comodità e praticit
